我第一年租房签的合同是每年涨价是5%-10%，不超过10%。一年房租三万，第二年房东直接给涨到3.8万，说他签合同签错了。第二年我咬咬牙，交了房租。这个月前10天打电话说和去年一样，没涨价。但是到月底交房租的时候，说涨到4.8万。他说他没说过这样的话。合同他不和你多签了，也不签一年涨多少。只一年一签。
如果搬店涉及到一个老顾客流失的问题，而且目前还没有好的位置，只有一个比这个位置更差的地方。位置很偏僻，附近无小区，是个小单行道。而且旁边还有一个广告店。还有一个办法是，隔壁超市老板愿意租给我一小半房子，但是不能打隔断，只能勉强放下少量机器，请教大家如果这样子，我是租一个较偏的位置，还是租隔壁超市里更好呢？(超市60一个平方，我的这个房子要涨天120一个平方)如何选择?请教大家。