[haitiandn]

我第一年租房签的合同是每年涨价是5%-10%，不超过10%。一年房租三万，第二年房东直接给涨到3.8万，说他签合同签错了。第二年我咬咬牙，交了房租。这个月前10天打电话说和去年一样，没涨价。但是到月底交房租的时候，说涨到4.8万。他说他没说过这样的话。合同他不和你多签了，也不签一年涨多少。只一年一签。
如果搬店涉及到一个老顾客流失的问题，而且目前还没有好的位置，只有一个比这个位置更差的地方。位置很偏僻，附近无小区，是个小单行道。而且旁边还有一个广告店。还有一个办法是，隔壁超市老板愿意租给我一小半房子，但是不能打隔断，只能勉强放下少量机器，请教大家如果这样子，我是租一个较偏的位置，还是租隔壁超市里更好呢？(超市60一个平方，我的这个房子要涨天120一个平方)如何选择?请教大家。

[haitiandn]

我们这一排房子是单行道，只有单行道中间有一个小区，这一排所有的房子房价是35-60元 一个平方，我干了两年，给我涨了两次价。直接涨到比别人的房租贵一倍的地步。我该何去何从？

[4800173]

第二年房东直接给涨到3.8万，说他签合同签错了。第二年我咬咬牙，交了房租。
你在这里就已经把房东给惯了，这种房东就是典型的看你生意好，靠涨价赚钱的。当时就应该按合同办事。
但是现在事情已经到了现在这个地步。为了避免更大的损失，你要注意两点：
1，流失的客户带来的收益能不能抵过房东涨的那部分租金。2，你赚的钱在不在意这点房租。
如果你赚的钱无所谓这点房租，或者流失的客户收益远高于涨的那部分租金，那就跟他重新签订合同，以后严格按合同来。如果房东坚持不签合同，搬离。
如果没有上面这两种情况，搬离。

[dong1292188143]

其实应该和他谈谈
如果你走了，下家也不一定接受这个价位的，你要有有个理想价位
还是按照合同来好，有依有据的挺好的啊，守规矩做事不要越界做多的步骤

[haitiandn]

这个房东不签，只一年一签。道理不和你讲，是个回族(不搞民族黑，但是此人确实不能打交道)。

[penghaog]

其实应该搬走，你可能不敢迈出这一步，觉得换一家很麻烦，现在这里才装修2年还很新还要花几万重新装修客户还可能丢失。我以前跟你一样房东一年一签3.5万很不好打交道，搬家后现在房东的房租从3万-2.8万到现在2.6万还算好说话，地理位置也很好。再说下老房东的房子我走后租金现在只要3万元了。

[4800173]

那就不必讲道理了，
就跟他说，适当涨可以，但是要签合同，按合同来。
不然你搬走了，他房租也收不到你的这么多，大家有钱一起赚。
这个话跟他讲了，他还不肯商量着来，那就办法了，只能搬了。

[z786nj]

第一次上涨3.8万的时候你就不应该跟他妥协，按合同来就行了，我这边的房子一排十八间门面房是一个房东，我们联合起来跟房东要求降房租，集体不交房租，后来成功了，一年少了四千块，虽然不是很多，但是最起码让房东觉得我们不那么好欺负

[erliushier]

如果你妥协了 房东很有可能还会变本加厉的

[univers]

那你是给房东打工了，租个仓库还好。

[yzyx2004]

这种房东不按规矩做事，如果还是惯着他，以后会更被动，搬家是唯一的选择

[haitiandn]

我也感觉搬家是唯一的出路。但是心理还是有一点害怕，再重新开始。

[哪个谁]

先租超市，机器装不下找个仓库，又便宜，然后慢慢找房子，客户来了就说以后要搬到什么地方，就可以了

[banbubengquan]

宁为玉碎，不为瓦全.......................

[lovehubo]

骑驴找马啊，先算计下得失，再找好新的位置。房东屡次么有信誉，所以搬走是迟早的时候，但是也不能操之过急，能有了更合适的位置立马走人。如果没有太多时间去寻找新位置，可以考虑签个短期的合同，一两个月那种